Documentos para crédito habitação | VIP Créditos

Crédito habitação: que documentos precisa de reunir?

Encontrou uma casa de que gosta e quer perceber se pode avançar?

Um dos primeiros passos é reunir a documentação necessária para analisar o pedido de crédito habitação.

Ter estes elementos organizados ajuda a evitar pedidos repetidos e permite que o processo avance com informação mais completa.

Documentos para começar

A lista pode variar consoante o banco, a situação profissional e a fase do processo. Para uma análise inicial, são habitualmente pedidos:

• Documento de identificação e número de identificação fiscal;
• Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;
• Recibos de vencimento recentes, frequentemente os três últimos;
• Declaração da entidade empregadora sobre o vínculo laboral;
• Extratos bancários recentes, frequentemente dos últimos três meses.

Se trabalha por conta própria, a documentação relativa aos rendimentos será adaptada à sua atividade. Confirme quais os comprovativos necessários para o seu caso.

Porque é que o banco pede esta informação?

Antes de conceder crédito, o banco precisa de avaliar a sua capacidade para pagar o empréstimo.

Para isso, analisa elementos como os rendimentos, as despesas regulares, a situação profissional e as responsabilidades de crédito existentes.

É por essa razão que o valor do salário, por si só, não determina a decisão.

E os documentos da casa?

Além da documentação dos titulares, ao longo do processo serão necessários elementos relativos ao imóvel. A lista deve ser confirmada com a instituição, de acordo com a operação e a fase em que se encontra.

Não confunda, por isso, uma primeira análise financeira com a aprovação final do financiamento.

Ter tudo organizado garante a aprovação?

Não. A entrega dos documentos permite analisar o pedido, mas a concessão de crédito depende da avaliação e da decisão da entidade financeira.

Antes de enviar a documentação, confirme que está atualizada, legível e completa.

Quer saber por onde começar?

Fale connosco para perceber quais os documentos necessários para dar início à análise do seu caso.